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제목목조 주택의 베란다 / 발코니 방수2019-07-29 10:46:32
작성자 Level 10

안녕하세요!

오늘은 일본의 목조 주택에서 일반적으로 사용되는 베란다와 발코니의 방수시공법에 대해서 글을 써보고자 합니다.

목조주택은 콘크리트 주택에 비해 습기에 민감한 만큼 방수에 크게 신경을 써주어야 합니다. 일본의 경우 근대이전부터 목구조 주택 문화를 가진 나라인 만큼 다양한 방수 시공법과 노하우를 가지고 있습니다. 무엇보다 오랜시간 쌓인 전문적인 데이터가 많아 참고가 많이 됩니다.

예를 들면,

① 시공 단가는 얼마나 나오는가?

② 제품별 적절한 수명은 얼마나 되는가?

③ 준공 후 재도장 기간은 얼마로 하는 것이 효율적인가? 등등..

단순히 판매사 매뉴얼에 기입된 정량적인 수치가 아니라, 수십년간 현장에서 사용하면서 축적된 데이터이니만큼 방수현장에서 참고하시면 많은 도움이 될 듯 합니다. 아래 자료에 나타나는 시공비는 일본의 기준임을 알려드립니다! 어디까지나 참고 데이터입니다.

베란다와 발코니 바닥은 자외선과 비의 영향을 받기 때문에 정기적으로 보수 및 방수 공사를 해야합니다. 일본에서 일반적으로 사용되는 베란다 방수 공사의 종류와 각각의 장단점을 소개해 드리겠습니다. 일본에서 일반적으로 목조 주택에 사용 되는 베란다 방수는 일반적으로 베란다의 방수층의 종류로는 FRP 피복 방수층을 형성하는 "FRP 방수"와”액체 우레탄 도막으로 방수 층을 만드는 "우레탄 방수 '가 가장 많이 사용 되고 있습니다. 또한 합성 고무나 염화 비닐 수지로 만들어진 "방수 시트"를 붙이는 공법도 있습니다.


1. FRP방수


<FRP 방수 시공>

 

2. 우레탄 방수


<우레탄 방수 시공>

 

3. 시트(염화비닐 / 고무) 방수


<시트 방수 시공 모습>

이 밖에 아스팔트를 합성 섬유 부직포에 포함시켜 방수층을 형성하는 「아스팔트 방수」도 있습니다 만, 이쪽은 옥상을 만들 때 사용하는 공법이기 때문에 베란다 나 발코니에 사용되는 경우는 거의 없습니다. 일본의 목조주택에 사용되는 베란다 바닥은 기초 위에 "방수층"을 만들고 그 표면에 "탑코트(보호막)"을 바르는 것으로 구성되어 있습니다.

<일본에서 가장 일반적인 베란다 바닥 모습>
 

일본주택의 베란다 또는 발코니의 바닥 표면은 주로 회색 페인트가 칠해져 있는 경우가 많습니다. 이 회색 도장이 "탑 코트"입니다. 사실 색상의 선택은 다양합니다. 베이지 • 화이트 • 블랙 • 라이트 블루 • 그린 등도 선택할 수 있습니다.

탑 코트는 방수 층을 자외선으로부터 지키는 역할을 하며, 주로 "폴리에스테르 계열” 과 “우레탄계열”로 2종류가 있습니다. 외부에 노출되는 베란다의 경우 정기적으로 보수가 필요하며 “탑코트”만 손상되어 있는지 또는 방수층 자체에 손상이 있는지에 따라 베란다나 발코니 수선 시 공사 내용이 달라집니다.

“탑 코트”와 “방수층”은 각각 적절한 유지 보수주기가 다릅니다.

“방수층의 수명”은 10~15년 전후

방수층은 10~15년 전후로 노화 됩니다. 소재에 따라 수명은 최장 12 ~ 20년 정도로 차이가 있지만, 자외선에 의해서 조금씩 열화가 진행되기 때문에, 균열 등이 발생으로 방수층이 손상되기 전에 10년에 한 번 정도는 방수층을 보수 해주는 것이 좋습니다.

“탑코트”의 권장 수명은 5년 전후

방수층을 보호하는 “탑코트”는 5년에 한번 정도 주기로 다시 발라주어야 합니다. 보호도료인 “탑 코트”가 열화 되면 방수층이 자외선과 열에 의해 손상되기 쉬워집니다. 미관 적인 문제도 있지만 단열 문제에도 연관되므로 정기적으로 관리해 주어야 합니다.

"탑 코트 페인트"의 종류와 도장 비용

베란다나 발코니 바닥 표면에 “폴리에스테르 계열” 또는 “우레탄 계열”의 탑 코트를 도장하는 비용은 다음과 같습니다. 시공비가 비싸지 않은 편이라 주택의 유지 관리를 위해서라도 정기적으로 보수를 해주시는게 중요합니다. 시공은 하루면 완료됩니다.

종류

단가(㎡)

폴리에스테르 계열

1,550~3,000円/㎡

우레탄 계열

1,700~3,000円/㎡

또한 사용하는 페인트와 방수층이 “FRP” 인지 또는 “폴리우레탄”인지에 따라 가격이 달라집니다. 고무 시트 위에 도장 할 경우는 "에멀전 계열"타입의 도료를 채용하는 것도 많고, 이쪽의 경우는 좀 더 저렴하게 끝날 가능성이 높습니다.


<보수 할때는 고압 세척기로 깨끗이 세척을 해야 됩니다.세척이 제대로 안되면 나중에 하자의 원인이 될 수 있습니다.>

또한 실제로 상기 요금 이외에 고압 세척기와 인건비 등도 발생하기 때문에 10㎡ 이하의 베란다나 발코니의 공사비용은 2 ~ 5 만엔 정도의 비용이 발생합니다.

새척후 탑코트를 다시 바르면 완성! 하루면 시공이 끝납니다.

"폴리 에스테르 계열 '과 '우레탄 계열"탑 코트의 차이에 대해 설명해 드리겠습니다.

폴리 에스테르 계열의 특징과 시공 가격

폴리 에스테르 계열 탑 코트는 대부분의 경우 신축건물에 사용됩니다. 딱딱한 소재로 인해 노화하면 깨지기 쉬운 단점이 있어, 덧칠에는 그다지 적합하지 않기 때문에 리폼으로 채용되는 예는 상대적으로 적습니다. 폴리 에스테르 계열 탑 코트를 사용하는 경우의 시공 비용은 1㎡ 당 약 1,550 ~ 3,000 엔 전후입니다.

우레탄 계열의 특징과 시공 가격

리모델링시에 주로 사용되는 것은 우레탄계열의 탑 코트입니다. FRP / 우레탄 /고무 시트 어느 방수층과도 궁합이 좋고, 폴리 에스테르 계열과 같은 경도는 없지만 그만큼 신축성이 우수하기 때문에 깨질 가능성이 적습니다. 우레탄 계열의 탑 코트로 리폼 할 때의 비용은 1㎡ 당 약 1,700 ~ 3,000 엔입니다.

FRP・우레탄・시트 방수의 가격과 수명을 비교

종류

단가

수명

공사기간

FRP

4,000~8,000円/㎡

10~12년

1~2일

우레탄

3,000~7,500円/㎡

10~14년

3~10일

비닐 시트

3,500~7,500円/㎡

10~20년

1~4일

고무 시트

2,500~7,000円/㎡

10~15년

1~4일

또한 FRP・우레탄・시트 방수의 공사 비용은 탑 코트의 도장 요금도 세트로 포함되어 있습니다. 그러나 어느 공법을 이용해도 고압 세척 비용 이나 양생 비용, 기초 처리 비용, 인건비 등이 부과됩니다. 3 ~ 10㎡ 정도의 베란다 발코니를 보수 할 경우 보수 비용은 총 4 ~ 12 만엔정도가 필요합니다.

FRP 방수의 특징과 공사 비용

FRP는 "섬유 강화 플라스틱 (Fiber Reinforced Plastics)"의 약어입니다.

플라스틱 재료 중에서도 충격에 강하고, 내수성 및 성형성이 좋기 때문에, 베란다와 발코니 바닥뿐만 아니라, 보트 및 자동차 바디 부품, 정화조, 욕조, 태양 광 발전과 통신 설비의 기초 구조물 등에 다양하게 이용되고 있습니다.

FRP 방수의 장점

FRP 방수는 다음과 같은 이유 때문에 신축 주택의 많은 베란다와 발코니에서 채용되고 있습니다.


① 경량이기 때문에 건물에 부담이 적다.

FRP의 무게는 3 ~ 5kg / ㎡ 정도로 매우 가볍습니다. 무게가 무거우면 주택 전체에 고정하중이 높아지기 때문에 경량 FRP는 준공연수가 오래된 건물이나 목조 주택의 좁은 베란다에도 최적이라고 할 수 있습니다.

② 상대적으로 높은 강도.

경량이면서 강도가 높은 것이 FRP의 특징입니다. 이에따라 옥상 주차장 바닥에도 자주 사용되고 있습니다.

③ 내마모성이 뛰어나다.

또한 FRP는 내마모성이 강해, 경기장이나 공장 바닥 등에도 많이 사용되고 있습니다.

④ 공사 기간이 짧습니다.

도막의 경화 속도가 빠른 것도 FRP의 특징입니다. 여러층으로 겹쳐 발라도 습도의 영향이 없다면 1 ~ 2일 안에 완료 됩니다.

FRP 방수의 단점

FRP 방수 플라스틱 원료이기 때문에 시공 장소에 따라 주의가 필요합니다.

① 자외선에 약하다.

FRP는 기본적으로 플라스틱 소재이므로 장기간의 자외선에 열화 되거나 균열이 생길 수 있습니다. 따라서 5년에 한 번 정도 탑 코트를 갱신해 주는 것이 중요합니다. 탑 코트가 열화된 상태로 방치될 경우 다른 방수층에 비해서 쉽게 손상될 수 있습니다.

② 신축성이 뛰어나지 않다.

FRP는 신축성이 뛰어지 않습니다. 목조주택의 넓은 베란다에는 적합하지 않으며, 열에 쉽게 수축 팽창하는 철판 등의 기초 재료 위에는 사용 불가합니다.

FRP 방수 시공 가격

FRP 방수는 10 ~ 12년 간격을 기준으로 보수 해주어야 합니다. 시공 가격은 1㎡ 당 약 4,000 ~ 8,000 엔입니다.

우레탄 방수의 특징과 공사 비용

우레탄 방수는 액체 상태의 우레탄 수지를 도포하는 공법입니다. 재료가 화학 반응을 일으켜 경화하면 고무와 같은 탄성이 있는 일체성있는 방수층이 완성됩니다. 협소부와 복잡한 형상을 한 장소에서도 이음새 없는 완벽한 방수 막을 형성 할 수 있는 것이 특징입니다. 또한 기초에 포함되어 있는 수분을 탈기시킬 수 있기 때문에 부풀어 오르는 문제가 발생하기 어렵고, 옥상이나 지붕 발코니 등 거의 모든 장소에 적합합니다.

우레탄 방수의 장점

우레탄 방수는 유연성과 외형의 아름다움 등의 장점이 있습니다.

① 다양한 기초재에 대응가능하다.

우레탄 방수는 바닥 기초가 어떤 것이든지 거의 모든 상황에 대응할 수 있는 것이 매력입니다.

② 리모델링시에도 폐자재가 나오지 않는다.

기본적으로 기존의 방수층 위에 겹쳐 바르는 것이 가능한 공법이기 때문에 폐기물이 나오지 않으며, 그 만큼 비용을 절감할 수 있는 매력도 있습니다.

우레탄 방수의 단점

① 균일하게 코팅하기가 어렵다

우레탄 방수는 롤러를 사용하여 시공하지만, 균일하게 마무리 것이 어렵기 때문에 도장에 자신 있는 장인에게 시공을 맡겨야 합니다. 또한 마를 때까지 시간이 걸리기 때문에 다른 방수층보다 공사 기간이 길어지기 쉽습니다.

② 노화에 의한 균열 가능성이 있습니다.

우레탄 도막 방수의 도막이 얇은 부분은 자외선이나 열에 의해 열화가 빠르게 발생하기 때문에 지진과 기온의 변화에 따른 건물의 신축에서 발생하는 기초재의 변화에 따라가지 못하여, 찢어짐・ 균열의 원인이 됩니다.

염화 비닐 시트의 특징과 공사 비용


<시트 방수 시공 모습>

 

“염화 비닐 수지 시트”를 사용하는 경우에는 리 모델링시 기존 방수재 위에 시공하는 것이 가능합니다.

기초재에 직접 붙여서 시공하는 "접착 공법 '또는 일정한 간격으로 배치한 원반과 디스크 판에 열 용착하는 "기계 고정 공법'으로 시공하는 것이 일반적입니다.

염화 비닐 시트의 장점

염화 비닐 시트는 베란다와 발코니와 매우 궁합이 좋은 소재로 다음과 같은 이점이 있습니다.

① 자외선에 강하다.

염화 비닐은 자외선이나 열에 강하기 때문에 내후성이 뛰어나 강한 햇볕이 닿는 베란다나 발코니에 매우 적합합니다. 옥상이나 지붕 발코니 바닥에도 많이 채용되고 있습니다.

② 내마모성이 높다.

또한 내마모성이 높아서 보행이 많은 경우도 균열이 나타나기 어렵다는 장점이 있습니다.

③ 탑 코트가 필요 없는 경우가 많다

자외선에 강하기 때문에 염화 비닐 시트 위에 따로 탑 코트를 도장하지 않아도 되는 경우가 많습니다. 다만 지붕이 없는 루프 발코니 등의 경우는 항상 자외선에 노출되기 때문에 탑 코트로 도장하는 편이 좋을 수도 있습니다.

염화 비닐 시트의 단점

염화 비닐 시트 시공하려면 다음 사항을 고려해야 합니다.

① 홈이 있는 기초재에는 사용할 수 없다.

시트이기 때문에 시공 면이 고른 것이 기본 조건이기 때문에 실외기가 방해가 되는 경우나 베란다 발코니가 복잡한 형상인 경우는 사용하기 힘든 경우가 있습니다.

② 접합 부분의 시공이 어렵다.

인접한 시트를 깨끗하게 겹치는 작업이 어렵기 때문에, 염화 비닐 시트 시공에 익숙한 업자에게 의뢰하지 않으면 안됩니다. 만일 이음새 처리가 제대로 시공되지 않으면 방수 효과를 발휘할 수 없습니다.

③ 수명이 다되면 깨지기 쉬워집니다.

원래 염화 비닐은 딱딱한 소재이지만, 베란다의 바닥에 시공하기 쉽도록 가소제를 첨가하여 부드럽게 만든 것입니다. 이 가소제가 기화하면 염화비닐은 깨지기 쉽게 되므로 수명 다하기 전에 미리 리모델링을 해야합니다. 방수 효과가 사라진 시트를 방치하면 목조골격이 손상으로 이어질 가능성이 높기 때문입니다.

염화 비닐 시트 시공 가격

염화 비닐 시트를 교체할 때 비용은 1㎡ 당 약 3,500 ~ 7,500 엔입니다. 일반적으로 탑 코트 시공을 하지 않아도 상관없습니다만. 지붕이 없는 발코니 등 자외선에 일상적으로 노출되는 경우, 염화 비닐 시트의 표면을 보호하며 강화하고자 하는 경우에는 별도로 탑 코트의 도장을 고려해 보시는게 좋습니다.

고무 시트의 특징과 시공비용

고무 시트는 고무의 장점을 활용한 간편한 시공이 매력적입니다.

① 신축성이 높아 기초재의 변화에도 유연히 대응할수 있다.

신축성이 뛰어나 지진에 의한 흔들림있거나 충격이 있어도 기초에 변화에 따라 가기 때문에 균열 이 생길 염려가 적습니다.

② 온도 변화에 강하다.

온도 변화에 강하기 때문에 어떤 지역의 기후에도 대응합니다. 뜨거워도 녹는다거나 하는 변형에 대한 불안이 없습니다.

③ 낮은 가격으로 리모델링 가능하다.

FRP ・우레탄・염화 비닐 시트 방수와 비교하면 리모델링 비용이 가장 저렴합니다. 고무 시트 시공이 가능한 베란다와 발코니라면 가격대비 효율이 가장 좋다고 할 수 있습니다.

고무 시트의 단점

고무 시트를 시공하려면 다음과 같은 단점에 주의합시다.

① 바닥 기초재가 평평해야 한다.

염화 비닐 시트처럼 시트 형태이기 때문에 바닥이 울퉁불퉁 할 경우 시공 할 수 없는 경우가 있습니다.

② 자외선에 약하기 때문에 유지 보수는 필수이다.

더위에 강한면이 있는 반면, 자외선에 의한 열화는 피할 수 없습니다. 탑 코트의 보호 효과가 사라지기 전에 탑 코트를 보수를 해주는 것이 매우 중요합니다.

③ 얇기 때문에 충격이나 조류 피해에 약하다.

고무 시트는 두께가 얇기 때문에 염화 비닐 시트보다 충격에 약하다는 단점이 있습니다.

고무 시트의 시공 가격

고무 시트로 시공 할 경우 비용은 1㎡ 당 약 2,500 ~ 7,000 엔입니다. 환경과 예산에 따라 적합한 탑 코트를 도포해 줍시다.


<주택의 성능 유지를 위해 정기적인 보수가 반드시 필요합니다!>

 

베란다의 보수 공사가 고액이 되는 경우 베란다나 발코니를 걸었을 때 “탁탁” 소리가 나면 빨리 리모델링을 해야 합니다. 장기간 방치하면, 방수 층에 균열이나 누수가 발생하기 때문입니다.

예를 들어, 합판을 사용하고 있는 베란다 바닥은 합판의 접착제 불량이나 합판의 접착 부분이 벗겨짐으로 인해서 방수층이 떠 버린 상태일 수 있습니다. 방수층과 탑 코트뿐만 아니라, 기초 합판부분부터 시공해야 되는 상태 누수가 발생하여 수리가 필요한 경우에는 공사 비용이 상당히 발생하게 됩니다. 3 ~ 10㎡ 전후의 베란다 발코니의 경우 총 12 ~ 25만엔을 넘는 패턴도 드물지 않습니다.

5 ~ 15년 주기로 베란다 나 발코니 방수 대책을 해 두는 것은 결과적으로 집 전체를 지키는 데에도 도움이됩니다. 베란다 발코니 리모델링을 검토하고자 할 때는 우선 방수 시공사와 상담해야 합니다.